IRIS APARTMENTS

Покупка квартир

Желаете купить квартиру в Риге - лучшее решение это IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS. Современная планировка и сочетание стиля с качеством строительных материалов, делает жилой комплекс лидером по продаже квартир на Латвийском рынке. Задумываетесь, купить квартиру, в новых районах Риги, например, в Золитуде или Шампетерис? Наши квартиры расположены между двумя районами Шампетерис и Золитуде, что дает неоспоримое логистическое преимущества для жителей комплекса. Хотите купить квартиру в новостройке в Риге? IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS создаёт уникальное торговое предложение по продаже недорогих квартир. Посмотрите сколько стоят квартиры в Риге, и вы убедитесь, что лучшего предложения цена-качество не найти. Мы предлагаем несколько этапов по продаже квартир в Риге, которые представлены ниже. Мы хотим, чтобы жизнь в «IRIS» доставляла Вам радость уже с первого дня, поэтому позаботились о том, чтобы покупка квартиры было быстрой, удобной и простой.
Мы хотим, чтобы жизнь в «IRIS» доставляла Вам радость уже с первого дня, поэтому позаботились о том, чтобы приобретение квартиры было быстрым, удобным и простым.

Купить квартиру в Риге в «IRIS» просто и удобно:

1. Резервация квартиры
  • Если выбранная Вами квартира находится на стадии строительства, тогда сначала заключается Договор резервации квартиры.
  • Если вы хотите купить квартиру, которая находится в здании, уже сданном в эксплуатацию, Договор резервации заключать нет необходимости, можете переходить к следующему пункту.
  • Перед подписанием Договора резервации, Вы знакомитесь с техническим описанием проекта и квартиры, определяете наиболее подходящий для Вас цвет отделки, планируемым сроком строительства, условиями оплаты покупки, а также дальнейшими шагами, которые приведут Вас к новой жизни в «IRIS».
  • В течение 5 рабочих дней после подписания Договора резервации Вам необходимо внести первый взнос, составляющий 10 % от суммы покупки.
  • Остаток оплаты производится после сдачи в эксплуатацию и подписании Договора Купли Продажи
2. Банковское финансирование
  • Если для покупки квартиры в Риге Вам необходимо банковское финансирование, рекомендуем посетить кредитного специалиста Вашего банка, чтобы выяснить возможности ипотечного кредита. Наш проект акцептирован всеми крупнейшими банками Латвии. Контакты кредитных специалистов можете найти здесь.
  • Если банк подтверждает, что заявка на квартирный кредит подана, мы оформляем временную резервацию квартиры (на основе устной договоренности), которая в силе до момента, когда банк подтверждает предоставление кредита – до 2 недель. После этого подписывается Договор резервации квартиры, вносится взнос в размере 10% от суммы сделки.
3. Подписание Договора купли-продажи
  • Когда здание, в котором находится выбранная Вами квартира, будет сдано в эксплуатацию (1-ю очередь «IRIS» планируется сдать в эксплуатацию в 1-й четверти 2019 года), заключается Договор Купли-Продажи и Договор Счета Сделки, а также оформляются документы на регистрацию прав собственности нового владельца квартиры в Земельной книге. Если используется банковское финансирование, то одновременно с подписанием Договора Счета Сделки и Договора Купли-Продажи покупатель подписывает Договор на кредитование с Банком, на основании которого Банк делает перечисление на Счет сделки.
  • Если для покупки квартиры нет необходимости в банковском финансировании, то всю сумму покупки покупатель перечисляет сразу после подписания Договора купли-продажи на Счет Сделки на основании Договора счета сделки.
  • Оставшуюся сумму, согласно Договору счета сделки и Договору купли-продажи, банк перечисляет «IRIS» со счета сделки после регистрации прав собственности покупателя в Земельной книге.
4. Оформление и регистрация документов в Земельной книге.
  • Вам не нужно беспокоиться, поскольку мы все сделаем за Вас – подготовим  договора, организуем прием у нотариусом, подадим все необходимые документы в Земельную книгу. Вам нужно только дождаться письма по электронной почте из Земельной книги или от наших менеджеров проекта о подтверждении ваших прав собственности на недвижимое имущество и получить оригинал удостоверения Земельной книги при получении ключей.
  • Все, связанные с регистрацией прав собственности расходы – государственные и канцелярские пошлины, услуги нотариуса - покрывает покупатель. Об их размере и порядке оплаты вас проинструктируют менеджеры «IRIS».
5. Ключи к Вашей новой квартиры в Риге в «IRIS»
  • Когда квартира будет зарегистрирована в Земельной книге на Ваше имя и «IRIS» получит полную сумму оплаты, мы встретимся в Вашем новом доме для подписания Акта сдачи-приемки и передачи ключей от квартиры. Во время встречи у Вас будет возможность еще раз тщательно осмотреть квартиру, чтобы убедиться, что в ней нет никаких недостатков. Но если таковые все же будут, договоримся о наиболее удобном для Вас времени их устранения. Вместе с Актом сдачи-приемки мы выдадим Вам инструкцию, в которой будет вся информация о гарантии на квартиру (см. пункт далее в тексте), материалах отделки, проверках квартиры, инструкции по безопасности и другая информация, которую нужно знать о новой квартире. Во время встречи подпишем также Договор обслуживания. Компания по обслуживанию дома выбирается очень тщательно, учитывая и цену услуги, и предыдущий опыт, и отзывы. Таким образом выбирается наиболее выгодное с хозяйственной точки зрения предложение.
6. Гарантия на квартиру в Риге
  • На все квартиры «IRIS» выдается 2-летняя гарантия, которая вступает в силу со дня подписания Акта сдачи-приемки. Если во время гарантийного срока в квартире выявляются какие-либо несовершенства, они будут устранены в наиболее удобное для Вас время бесплатно.
7. Обустройство квартиры
  • Дизайнеры «IRIS», если необходимо помогут, обустроить вашу квартиру мебелью и предметами декора в максимально быстрые сроки на основе озвученного вами бюджета и пожеланий к стилю.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы, мы с радостью на них ответим в любое удобное для вас время. Пишите, звоните, приходите в гости!

Пусть дорога к Вашему новому дому будет быстрой, удобной и простой!